Premier achat immobilier : tout comprendre avec Manneville

Premier achat immobilier : par où commencer ?

Avant même de consulter les annonces, il est essentiel de bien cadrer votre projet. Voici les premiers réflexes à adopter : 

Définir votre budget global

Votre capacité d’achat dépend de plusieurs éléments :

• Vos revenus mensuels
  
• Votre apport personnel
  
• Votre niveau d’endettement (ne doit pas dépasser 35 %)
  
• Les aides disponibles (PTZ, prêt Action Logement…)

N’hésitez pas à utiliser un simulateur de prêt immobilier pour estimer votre budget. Votre banquier ou un courtier peut aussi vous orienter.

Analyser le marché local

Renseignez-vous sur le prix au m² dans votre ville ou votre quartier cible. Au Havre, certains secteurs (Sanvic, Saint-François, Danton etc) affichent des écarts significatifs. L’agence Manneville vous aide à mieux comprendre les tendances du marché local.

Quelles sont les étapes d’un premier achat immobilier ?

Acheter un bien immobilier suit un parcours bien défini. Voici les grandes étapes à connaître : 

1. Recherche du bien idéal

Définissez vos critères (superficie, nombre de pièces, extérieur, proximité des écoles). L’agence Manneville peut vous proposer une sélection personnalisée.

2. Visite et offre d’achat

Après la visite, si le bien vous plaît, vous pouvez faire une offre d’achat écrite au vendeur. Elle peut être à prix ou négociée.

3. Signature du compromis

Le compromis de vente est un contrat engageant les deux parties. Il prévoit les conditions de la vente et vous laisse un délai de rétractation de 10 jours.

4. Démarches de financement

Une fois le compromis signé, vous avez en général 45 jours pour obtenir votre prêt immobilier. Préparez tous les justificatifs à fournir à la banque.

5. Signature chez le notaire

C’est l’ultime étape : le rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte de vente définitif. Vous devenez officiellement propriétaire. 

Quelles aides pour un premier achat immobilier ?

Si vous achetez votre première maison, plusieurs aides peuvent vous aider à réaliser votre projet. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), tout d’abord, permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux, sans payer d’intérêts. Il est accordé sous conditions de ressources et peut représenter un soutien financier important. 

Le prêt Action Logement, proposé par certaines entreprises, s’adresse aux salariés du secteur privé souhaitant acheter leur résidence principale à des conditions avantageuses. 

Enfin, des aides locales peuvent également être disponibles selon la ville ou la métropole. Au Havre, par exemple, certaines subventions à l’accession existent pour favoriser l’achat dans des quartiers ciblés. L’agence Manneville vous accompagne pour identifier et mobiliser ces leviers financiers selon votre profil et votre projet.

Les erreurs à éviter lors d’un premier achat immobilier

Un premier achat peut comporter des pièges. Voici les principales erreurs à éviter.

• Sous-estimer les frais annexes : frais de notaire, travaux, charges de copropriété.
  
• Sauter des étapes : un achat réfléchi passe par une analyse complète du bien (diagnostics, voisinage)
  
• Négliger la revente : pensez à la valorisation du bien à moyen ou long terme, même si c’est pour y vivre longtemps.
  

Pourquoi faire appel à une agence comme Manneville ?

Faire appel à l’agence Manneville au Havre, c’est bénéficier d’un accompagnement complet et personnalisé tout au long de votre projet immobilier. De la recherche du bien jusqu’à la remise des clés, notre équipe vous guide à chaque étape avec écoute et réactivité. Grâce à notre implantation locale et à notre parfaite connaissance du marché havrais, nous vous conseillons sur les quartiers les plus adaptés à votre budget, à votre mode de vie et à vos perspectives d’évolution. En complément, nous vous mettons en relation avec des partenaires de confiance : courtiers, artisans, diagnostiqueurs afin de vous garantir un achat sécurisé et simplifié. Notre objectif : faire de votre premier achat immobilier une expérience sereine et réussie.

Et si c’était le bon moment pour devenir propriétaire ?

Devenir propriétaire pour la première fois, c’est bien plus qu’un simple achat : c’est poser la première pierre de votre avenir. Avec un bon accompagnement, les bonnes infos et un peu de confiance, ce projet devient non seulement accessible, mais aussi passionnant. Que vous ayez déjà un coup de cœur ou que vous soyez au début de vos recherches, l’équipe de Manneville au Havre est là pour transformer cette belle idée en réalité concrète. Alors, prêt à franchir le pas ? Parlons-en autour d’un café à l’agence.