Mon bien ne se vend pas : que faire ?
Votre bien immobilier ne trouve pas preneur alors qu’il est sur le marché depuis plusieurs semaines ? Les nombreuses visites n’ont abouti à aucune offre ? Il est clair qu’un problème spécifique entrave le processus de vente et qu’il est essentiel de le résoudre pour sortir de l’impasse. Découvrez les conseils des experts de Manneville pour valoriser votre bien.
Pourquoi votre bien ne se vend pas ?
Plusieurs raisons peuvent expliquer que votre bien ne se vende pas.
Le marché n’est pas favorable
Si le marché est en baisse, ou si l’offre dépasse largement la demande, il peut être plus difficile de vendre votre bien. De plus, certains quartiers ou types de biens peuvent être moins recherchés, ce qui peut également affecter vos chances de vente.
Une mauvaise estimation
Si le prix est trop élevé par rapport à des biens similaires sur le marché, les acheteurs potentiels risquent d’être découragés et de chercher d’autres options. Il est essentiel de procéder à une estimation réaliste de votre bien et de fixer un prix compétitif.
Bon à savoir : Chez Manneville, vous pouvez obtenir une estimation gratuite de votre bien en seulement 48 heures.
Mauvais état du bien
Si votre bien est en mauvais état, s’il nécessite des réparations importantes ou s’il présente des problèmes structurels, cela peut dissuader les acheteurs. Une présentation négligée ou le fait de ne pas mettre votre bien en valeur peut également réduire son attrait.
Combien de visites pour vendre votre bien ?
Le nombre de visites nécessaires à la vente d’un bien immobilier peut varier considérablement en fonction de facteurs tels que la localisation, le type de bien, le marché actuel, etc. Certains biens peuvent être vendus rapidement après une seule visite, tandis que d’autres peuvent nécessiter plusieurs mois et plus de 10 visites. Néanmoins, si votre bien ne se vend pas après 8 visites, vous devrez commencer à vous poser des questions.
Bon à savoir : En France, un bien immobilier se vend en moyenne en 90 jours.
Comment valoriser votre bien qui ne se vend pas ?
Si vous êtes confronté à la difficulté de vendre un bien qui semble ne pas trouver preneur, il est essentiel de prendre les mesures nécessaires pour le valoriser et attirer l’attention des potentiels acheteurs.
Réévaluer le prix
Si votre bien est sur le marché depuis un certain temps sans succès, il peut être judicieux de réévaluer le prix. Recherchez des biens similaires dans votre région et adaptez votre prix en conséquence. Le moyen le plus judicieux de fixer un prix juste est de faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Dépersonnaliser le bien
Les acheteurs doivent pouvoir se projeter facilement dans votre bien, il est donc important de le dépersonnaliser. Retirez les objets personnels et les photos de famille, neutralisez la décoration et créez un environnement accueillant.
Faire appel à un agent immobilier qui connaît le marché local
Si vous avez essayé tous les conseils précédents sans succès, il peut être temps de faire appel à un agent immobilier. Les experts de Manneville sont expérimentés et connaissent parfaitement le marché du Havre. Appartenant au réseau L’Adresse, nous disposons d’un réseau d’acheteurs potentiels et savons comment valoriser votre bien. Notre expertise peut faire toute la différence dans la vente de votre bien.
Conclusion
Si votre bien ne se vend pas, ne restez pas les bras croisés. Faites appel à Manneville pour augmenter vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous pour en savoir plus !